对于楼市限购、限售、限价，大家肯定不陌生，那你知道还有一种调控叫“限跌令”吗？

　　近日，江阴市住建局发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》（以下简称《通知》），这标志着长三角的首张“限跌令”正式落地。

　　在江阴市《通知》中明确提出“商品住房实际成交价格不得高于备案价格，严禁低价(如低于成本价、变相降价等)倾销、打价格战”等，这显示出政府对于楼市调控的坚决和严格。

　　也许会有置业者不解：都在抱怨房价上涨过快，怎么还“限跌”？

　　其实，放眼全国，包括昆明、岳阳、惠州、唐山等城市都曾先后出台“限跌”类的政策。“限跌令”的出台，旨在保障房地产市场能够健康、平稳发展，具体表现在以下两个方面：

　　从开发商方面来看，“限跌令”的出台有利于遏制房企之间的价格战。当前全国的“三稳”和“两集中”对开发商的资金链造成一定影响，一些三四线城市的开发商为了尽快回笼资金，可能会通过“价格战”等来相互竞争，这对楼市的发展非常不利；

　　从置业者方面来看，“限跌令”的出台有利于保障置业者的利益。我们常说买房兼具投资升值的属性，“买涨不买跌”说的就是这个意思。试想，如果购买的房产价值一路下跌，还有几个业主能坐得住？到时维权在所难免，对楼市也大为不利。

　　总的来说，楼市不管是限购、二手房指导价，还是“限跌令”，其实它们的本质都是“稳房价”。根据不同城市的房地产情况，通过调控政策加以干预，对楼市的长足、平稳发展能起到积极作用。